14 bis Passage Roche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Passage Roche, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 et du 7.16 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Passage Roche, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 50 mètres
- - Pantin à 504 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 586 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 586 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Passage Roche
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Passage Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Passage Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Passage Roche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Passage Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Passage Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Passage Roche dans son marché local
Prix du 14 bis Passage Roche par rapport à la voie
Sur Passage Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 14 bis Passage Roche se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Passage Roche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Passage Roche se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 86.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Passage Roche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 14 bis Passage Roche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
