9 Passage Roche, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Roche, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Roche, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 62 mètres
- - Pantin à 528 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 560 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 560 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Roche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Roche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Roche dans son marché local
Prix du 9 Passage Roche par rapport à la voie
Sur Passage Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 9 Passage Roche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Roche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des maisons atteint 7 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Roche se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Pantin et 74.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pantin a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 050 € au 9 Passage Roche à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 126 € en assurant vous-même les visites, ou 4 563 € si le professionnel les prend en charge.
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