4 bis Rue des Berges, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Berges, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°3 et du 5.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Berges, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 272 parkings - 2107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 129 mètres
- - Pantin à 917 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 287 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 360 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 392 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Berges, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Berges dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 4 bis Rue des Berges se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Berges par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Berges se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Berges à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Berges est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
