46 Rue Diderot, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Diderot, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe.
1 niveau - 4228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 276 mètres
- - Pantin à 795 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 400 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 189 mètres
- - ecole elementaire publique diderot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 46 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 46 Rue Diderot se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Diderot par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Diderot se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Pantin et 30.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Diderot à Pantin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Diderot est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
