13 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 21 parkings - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 366 mètres
- - Pantin à 1117 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 661 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 661 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gutenberg, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 13 Rue Gutenberg se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gutenberg se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gutenberg à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gutenberg est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
