9 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°7 et du 7.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 368 mètres
- - Pantin à 1112 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 666 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 666 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 199 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 9 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gutenberg, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 82.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gutenberg à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gutenberg est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
