7 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 899 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 369 mètres
- - Pantin à 1110 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 668 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 668 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 201 mètres
Ventes au 7 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 7 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gutenberg, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 899 €/m², le 7 Rue Gutenberg se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gutenberg se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 66.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gutenberg à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gutenberg est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 950 € au 7 Rue Gutenberg à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 624 € en assurant vous-même les visites, ou 4 312 € si le professionnel les prend en charge.
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