16 bis Rue Hoche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Hoche, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche - Jean Lolive à 116 mètres
- - Pantin à 645 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 470 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 470 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 98 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Hoche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 16 bis Rue Hoche se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Hoche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Hoche se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Hoche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Hoche est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
