19 Rue Hoche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°18 et du 5.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hoche, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche - Jean Lolive à 126 mètres
- - Pantin à 632 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 486 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 486 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 111 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 132 mètres
Ventes au 19 Rue Hoche
Les 7 ventes au 19 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 19 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 19 Rue Hoche se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hoche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hoche se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Pantin et 58.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hoche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hoche est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
