37 Rue Hoche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°41 et du 5.02 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hoche, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 6 locaux - 42 parkings - 1436 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 39 mètres
- - Pantin à 496 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 478 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 478 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hoche, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 37 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 37 Rue Hoche se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hoche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hoche se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 86.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hoche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hoche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
