38 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 90 mètres
- - Pantin à 524 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1230 mètres
- - Collège Jean Lolive à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 120 mètres
Ventes au 38 Rue Magenta
Les 4 ventes au 38 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 38 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 38 Rue Magenta se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Magenta se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Pantin et 24.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
