24 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°18 et de n°25.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 304 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 820 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 847 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 24 Allée Bellevue se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Bellevue par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Bellevue se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 26.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Bellevue à Romainville
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Bellevue est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 500 € au 24 Allée Bellevue à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 538 € en assurant vous-même les visites, ou 3 269 € si le professionnel les prend en charge.
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