2 Allee de la Tolerance, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Tolerance, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Tolerance, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 122 parkings - 1579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 174 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 464 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Tolerance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Tolerance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Tolerance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Tolerance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Tolerance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Tolerance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Tolerance dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Tolerance par rapport à la voie
Sur Allee de la Tolerance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 2 Allee de la Tolerance se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Tolerance par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Tolerance se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 36.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Tolerance à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Tolerance est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
