32 bis Avenue de Metz, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², identique à celui du n°30 et du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de Metz, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de Metz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 32 bis Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de Metz par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romainville et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de Metz à Romainville
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de Metz est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
