40 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 549 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 549 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Verdun se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 41.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Verdun à Romainville
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Verdun est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 850 € au 40 Avenue de Verdun à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 321 € en assurant vous-même les visites, ou 3 661 € si le professionnel les prend en charge.
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