42 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Gaston Roussel, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², identique à celui du n°46 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Gaston Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Gaston Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gaston Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gaston Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gaston Roussel dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gaston Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 42 Avenue Gaston Roussel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gaston Roussel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Gaston Roussel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romainville et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Gaston Roussel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Gaston Roussel est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
