6 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gaston Roussel, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gaston Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gaston Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gaston Roussel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gaston Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 6 Avenue Gaston Roussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gaston Roussel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gaston Roussel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 27.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gaston Roussel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gaston Roussel est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 600 € au 6 Avenue Gaston Roussel à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 590 € en assurant vous-même les visites, ou 3 295 € si le professionnel les prend en charge.
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