18 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Emile Génevoix, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cachin.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 100 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 402 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 402 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Emile Génevoix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Emile Génevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Génevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Emile Génevoix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Génevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Génevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Emile Génevoix dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Emile Génevoix par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Génevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 18 Boulevard Emile Génevoix se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Emile Génevoix par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Emile Génevoix se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 43.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Emile Génevoix à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Emile Génevoix est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
