19 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Emile Génevoix, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°17 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 155 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 462 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 351 mètres
Ventes au 19 Boulevard Emile Génevoix
Les 4 ventes au 19 Boulevard Emile Génevoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Emile Génevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Emile Génevoix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Emile Génevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Emile Génevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Emile Génevoix dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Emile Génevoix par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Génevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 19 Boulevard Emile Génevoix se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Emile Génevoix par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Emile Génevoix se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 53.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Emile Génevoix à Romainville
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Emile Génevoix est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
