48 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Emile Génevoix, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°50 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 143 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 500 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 500 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Emile Génevoix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Emile Génevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Génevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Emile Génevoix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Génevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Génevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Emile Génevoix dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Emile Génevoix par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Génevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 48 Boulevard Emile Génevoix se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Emile Génevoix par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Emile Génevoix se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Romainville et 25.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Emile Génevoix à Romainville
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Emile Génevoix est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
