38 Chemin Latéral, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Latéral, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 2572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Latéral
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Latéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 38 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 38 Chemin Latéral se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Latéral par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin Latéral se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 43.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Latéral à Romainville
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Latéral est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
