3 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montreuil, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 Communes.
- 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 20 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 594 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 594 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Montreuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montreuil dans son marché local
Prix du 3 Route de Montreuil par rapport à la voie
Sur Route de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 3 Route de Montreuil se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montreuil par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Montreuil se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Montreuil à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Montreuil est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
