74 bis Route de Montreuil, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Route de Montreuil, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°82 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Route de Montreuil, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 57 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 628 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 284 mètres
Ventes au 74 bis Route de Montreuil
Une vente a été recensée au 74 bis Route de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Route de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Route de Montreuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Route de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Route de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Route de Montreuil dans son marché local
Prix du 74 bis Route de Montreuil par rapport à la voie
Sur Route de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 74 bis Route de Montreuil se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Route de Montreuil par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Route de Montreuil se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Romainville et 19.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Route de Montreuil à Romainville
Le loyer moyen estimé au 74 bis Route de Montreuil est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
