1 Rue Albert Giry, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Giry, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Giry, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 162 parkings - 1544 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 82 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 462 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 241 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Giry
Les 3 ventes au 1 Rue Albert Giry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Giry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Giry, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Giry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Giry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Giry dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Giry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Giry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 1 Rue Albert Giry se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Giry par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Giry se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Giry à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Giry est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 550 € au 1 Rue Albert Giry à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 632 € si le professionnel les prend en charge.
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