10 Rue Alphonse Leydier, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alphonse Leydier, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alphonse Leydier, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 110 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 997 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 143 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 248 mètres
Ventes au 10 Rue Alphonse Leydier
Les 2 ventes au 10 Rue Alphonse Leydier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Leydier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alphonse Leydier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Leydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Leydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alphonse Leydier dans son marché local
Prix du 10 Rue Alphonse Leydier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Leydier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 10 Rue Alphonse Leydier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alphonse Leydier par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alphonse Leydier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 27.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alphonse Leydier à Romainville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alphonse Leydier est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 300 € au 10 Rue Alphonse Leydier à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 583 € en assurant vous-même les visites, ou 3 291 € si le professionnel les prend en charge.
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