5 Rue de la Butte Brachet, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Butte Brachet, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°28.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Butte Brachet, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 75 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 585 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Butte Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Butte Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Butte Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Butte Brachet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Butte Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Butte Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Butte Brachet dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Butte Brachet par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 5 Rue de la Butte Brachet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Butte Brachet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Butte Brachet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Romainville et 7.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Butte Brachet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Butte Brachet est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue de la Butte Brachet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 5 Rue de la Butte Brachet à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
