21 Rue de la Commune de Paris, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°23 et de 6.28 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Commune de Paris, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
9 niveaux - 232 logements - 2782 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 462 mètres
Ventes au 21 Rue de la Commune de Paris
Les 15 ventes au 21 Rue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Commune de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 21 Rue de la Commune de Paris se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Commune de Paris se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 37.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Commune de Paris à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Commune de Paris est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
