4 bis Rue de Paris, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Paris, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2069 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 588 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 588 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Paris, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 4 bis Rue de Paris se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Paris par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Paris se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 56.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Paris à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Paris est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
