10 Rue des Bas Pays, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bas Pays, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bas Pays, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 418 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 955 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 955 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 428 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Bas Pays
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Bas Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bas Pays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bas Pays, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bas Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bas Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bas Pays dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bas Pays par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 10 Rue des Bas Pays se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bas Pays par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bas Pays se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 29.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bas Pays à Romainville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bas Pays est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 350 € au 10 Rue des Bas Pays à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 709 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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