25 Rue des Bas Pays, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bas Pays, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bas Pays, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 508 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 352 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 935 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 935 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 368 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bas Pays
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bas Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bas Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bas Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bas Pays dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bas Pays par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 25 Rue des Bas Pays se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bas Pays par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bas Pays se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bas Pays à Romainville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bas Pays est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
