2 Rue des Coudes Cornettes, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coudes Cornettes, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coudes Cornettes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Parcs.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 211 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 412 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coudes Cornettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coudes Cornettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coudes Cornettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coudes Cornettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coudes Cornettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coudes Cornettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coudes Cornettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coudes Cornettes par rapport à la voie
Sur Rue des Coudes Cornettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 2 Rue des Coudes Cornettes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coudes Cornettes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coudes Cornettes se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Romainville et 24.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coudes Cornettes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coudes Cornettes est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 850 € au 2 Rue des Coudes Cornettes à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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