8 Rue des Fontaines, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°28 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fontaines, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 539 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 161 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 302 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 302 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 79 mètres
Ventes au 8 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fontaines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 8 Rue des Fontaines se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fontaines se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 42.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fontaines à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fontaines est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
