18 Rue des Mares, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mares, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 22.95 % à celui du n°22 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Mares, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 0 local - 811 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Des Mares à 139 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 239 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 233 mètres
Ventes au 18 Rue des Mares
Une vente a été recensée au 18 Rue des Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Mares, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mares dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 18 Rue des Mares se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mares par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Mares se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Mares à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Mares est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
