14 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louise Dory, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 143 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 998 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 73 mètres
Ventes au 14 Rue Louise Dory
Les 23 ventes au 14 Rue Louise Dory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louise Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louise Dory, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louise Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louise Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louise Dory dans son marché local
Prix du 14 Rue Louise Dory par rapport à la voie
Sur Rue Louise Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 14 Rue Louise Dory se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louise Dory par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louise Dory se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louise Dory à Romainville
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louise Dory est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
