5 bis Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louise Dory, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou Vassou à 153 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louise Dory
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louise Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louise Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louise Dory, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louise Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louise Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louise Dory dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louise Dory par rapport à la voie
Sur Rue Louise Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 5 bis Rue Louise Dory se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louise Dory par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louise Dory se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 41.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louise Dory à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louise Dory est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
