16 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louise Dory, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou Vassou à 122 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 977 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louise Dory
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louise Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louise Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louise Dory, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louise Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louise Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louise Dory dans son marché local
Prix du 16 Rue Louise Dory par rapport à la voie
Sur Rue Louise Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 16 Rue Louise Dory se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louise Dory par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louise Dory se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 32.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louise Dory à Romainville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louise Dory est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 800 € au 16 Rue Louise Dory à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 870 € en assurant vous-même les visites, ou 3 435 € si le professionnel les prend en charge.
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