6 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louise Dory, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louise Dory, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou Vassou à 42 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1087 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louise Dory
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louise Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louise Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louise Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louise Dory dans son marché local
Prix du 6 Rue Louise Dory par rapport à la voie
Sur Rue Louise Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 6 Rue Louise Dory se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louise Dory par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louise Dory se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 29.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louise Dory à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louise Dory est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 6 Rue Louise Dory à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
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