31 Rue Madeleine Odru, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Madeleine Odru, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Madeleine Odru, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 186 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 277 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Madeleine Odru
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Madeleine Odru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Madeleine Odru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Madeleine Odru, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madeleine Odru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madeleine Odru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Madeleine Odru dans son marché local
Prix du 31 Rue Madeleine Odru par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Odru, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 31 Rue Madeleine Odru se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Madeleine Odru par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Madeleine Odru se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 53.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Madeleine Odru à Romainville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Madeleine Odru est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
