21 Rue Normandie Niemen, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Normandie Niemen, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 37 parkings - 768 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 324 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 93 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 93 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 134 mètres
Ventes au 21 Rue Normandie Niemen
Les 3 ventes au 21 Rue Normandie Niemen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Normandie Niemen, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 21 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 21 Rue Normandie Niemen se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Normandie Niemen par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Normandie Niemen se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 46.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Normandie Niemen à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Normandie Niemen est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
