2 bis Rue Vassou, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vassou, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°2 et du 12.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Vassou, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 30 parkings - 1939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 90 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 341 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 341 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Vassou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Vassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vassou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vassou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vassou par rapport à la voie
Sur Rue Vassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 2 bis Rue Vassou se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vassou par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Vassou se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Romainville et 32.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Vassou à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Vassou est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
