30 Rue Youri Gagarine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Youri Gagarine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 712 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0264 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 138 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 321 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 321 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Youri Gagarine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 30 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 30 Rue Youri Gagarine se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Youri Gagarine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Youri Gagarine se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Youri Gagarine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Youri Gagarine est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
