9 Rue Youri Gagarine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 21.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Youri Gagarine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 621 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 86 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 401 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 401 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Youri Gagarine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 9 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 9 Rue Youri Gagarine se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Youri Gagarine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Youri Gagarine se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Romainville et 30 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Youri Gagarine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Youri Gagarine est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
