2 Sente de la Ferme, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°4 bis et du 4.56 % à celui du n°6 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Ferme, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 167 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 244 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 244 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de la Ferme, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Ferme par rapport à la voie
Sur Sente de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 2 Sente de la Ferme se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Ferme par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Ferme se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 48.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Ferme à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Ferme est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
