6 Sente de la Ferme, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente de la Ferme, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 1241 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 169 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 228 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 228 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 217 mètres
Ventes au 6 Sente de la Ferme
Les 20 ventes au 6 Sente de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sente de la Ferme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente de la Ferme dans son marché local
Prix du 6 Sente de la Ferme par rapport à la voie
Sur Sente de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 6 Sente de la Ferme se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente de la Ferme par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente de la Ferme se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 51.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente de la Ferme à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Sente de la Ferme est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
