2 Sente du Labyrinthe, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente du Labyrinthe, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 bis et du 6.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente du Labyrinthe, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 245 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 64 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 64 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente du Labyrinthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente du Labyrinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente du Labyrinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente du Labyrinthe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Labyrinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Labyrinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente du Labyrinthe dans son marché local
Prix du 2 Sente du Labyrinthe par rapport à la voie
Sur Sente du Labyrinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Sente du Labyrinthe se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente du Labyrinthe par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente du Labyrinthe se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 46.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente du Labyrinthe à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Sente du Labyrinthe est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
