13 Villa Fleurie, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Fleurie, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°28 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Villa Fleurie, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 635 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 635 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Fleurie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Fleurie dans son marché local
Prix du 13 Villa Fleurie par rapport à la voie
Sur Villa Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 13 Villa Fleurie se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Fleurie par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Fleurie se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 57.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 750 € au 13 Villa Fleurie à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 219 € en assurant vous-même les visites, ou 4 109 € si le professionnel les prend en charge.
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