2 Allée de la Deuxieme Db, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Deuxieme Db, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Deuxieme Db, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 205 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 524 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 237 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 418 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 237 mètres
Ventes au 2 Allée de la Deuxieme Db
Les 14 ventes au 2 Allée de la Deuxieme Db constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Deuxieme Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Deuxieme Db, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Deuxieme Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Deuxieme Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Deuxieme Db dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Deuxieme Db par rapport à la voie
Sur Allée de la Deuxieme Db, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Allée de la Deuxieme Db se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Deuxieme Db par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Deuxieme Db se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Deuxieme Db à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Deuxieme Db est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
