202 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°200 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 22 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 733 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 772 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 499 mètres
Ventes au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 202 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
