6 Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Changis, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 2099 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 176 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 619 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 437 mètres
Ventes au 6 Rue de Changis
Les 13 ventes au 6 Rue de Changis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Changis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Changis dans son marché local
Prix du 6 Rue de Changis par rapport à la voie
Sur Rue de Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 6 Rue de Changis se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Changis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Changis se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Changis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Changis est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
