3 ter Rue des 2 Communes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des 2 Communes, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 210 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 333 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 525 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des 2 Communes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 ter Rue des 2 Communes se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des 2 Communes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des 2 Communes se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des 2 Communes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des 2 Communes est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
